卖房是有一定的流程的，但很多第一次出售房子的人对此并不清楚，详细了解买房流程能够帮助出售者顺利将自己的房产转让出去，在此，笔者就为各位分条列出卖房的一些简单步骤以及相关注意事项。
第一:交易流程
1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金；
2.过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)；
3.领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)；
4.很行放款给卖方；
5.水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过。
第二,是中介在进行房交易时的操作规则,或者说是操作实务程序
1.房源信息和客户信息的收集；
2.中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘；
3.中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧；
4.三方合同签定的时候应注意的事项；
5.在过户过程中买卖双方应配合的事项。
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